Prix au m2 Rue Francois Cousin à Lumbres (62)
Le prix immobilier Rue Francois Cousin à Lumbres est de 776 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 475 €/m2) et 55.8% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 257 m².
📊 Rue Francois Cousin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Francois Cousin à Lumbres. Les prix au m2 s'échelonnent de 168 € à 1 875 €, soit un écart de 1018%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 257 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Cousin ?
Estimations basées sur le prix médian de 776 €/m2
Au revenu médian de Lumbres (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Francois Cousin dans le contexte de Lumbres
Lumbres compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lumbres
Principales rues de Lumbres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 1 695 € | - | 1 695 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Cousin à Lumbres ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Cousin est de 776 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 168 € à 1 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Cousin est-elle chère par rapport à Lumbres ?
Rue Francois Cousin est nettement en dessous de la moyenne de Lumbres. Le prix médian de la commune est de 1 475 €/m2, soit 47.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Francois Cousin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Cousin ?
Sur la base du prix médian de 776 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Cousin coute environ 38 793 €. Ce montant peut varier de 8 389 € à 93 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.