Prix au m2 Rue Jules Guesde à Lumbres (62)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Lumbres est de 1 695 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 475 €/m2) et 3.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Lumbres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 521 € à 2 663 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 695 €/m2
Au revenu médian de Lumbres (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Lumbres
Lumbres compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lumbres
Principales rues de Lumbres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francois Cousin | 776 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Lumbres ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 1 695 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 521 € à 2 663 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Lumbres ?
Rue Jules Guesde est au-dessus de la moyenne de Lumbres. Le prix médian de la commune est de 1 475 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 1 695 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 84 756 €. Ce montant peut varier de 76 056 € à 133 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.