Prix au m2 Avenue de la Plage à Merlimont (62)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Merlimont est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 947 €/m2) et 99.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Merlimont. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 8 590 €, soit un écart de 553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 275 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Plage
Les maisons Avenue de la Plage sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 175 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Merlimont (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Merlimont
Merlimont compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merlimont
Principales rues de Merlimont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sapins | 3 817 € | - | 3 817 € | 5 |
| Avenue de la Relliance | 3 649 € | - | 3 740 € | 5 |
| Avenue du Boulonnais | 4 524 € | 4 955 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Merlimont ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 8 590 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Plage ?
Les appartements s'échangent à 3 428 €/m2 et les maisons à 3 551 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Merlimont ?
Avenue de la Plage est en dessous de la moyenne de Merlimont. Le prix médian de la commune est de 3 947 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 175 000 €. Ce montant peut varier de 65 790 € à 429 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Plage à Merlimont ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.