Prix au m2 Avenue des Sapins à Merlimont (62)
Le prix immobilier Avenue des Sapins à Merlimont est de 3 817 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 947 €/m2) et 117.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue des Sapins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Sapins à Merlimont. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 676 € à 4 286 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 610 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sapins ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 817 €/m2
Au revenu médian de Merlimont (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Sapins dans le contexte de Merlimont
Merlimont compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merlimont
Principales rues de Merlimont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 500 € | 3 428 € | 3 551 € | 15 |
| Avenue de la Relliance | 3 649 € | - | 3 740 € | 5 |
| Avenue du Boulonnais | 4 524 € | 4 955 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sapins à Merlimont ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sapins est de 3 817 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 676 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sapins est-elle chère par rapport à Merlimont ?
Avenue des Sapins est dans la moyenne de Merlimont. Le prix médian de la commune est de 3 947 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue des Sapins se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sapins ?
Sur la base du prix médian de 3 817 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sapins coute environ 190 834 €. Ce montant peut varier de 133 803 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.