Prix au m2 Avenue du Boulonnais à Merlimont (62)
Le prix immobilier Avenue du Boulonnais à Merlimont est de 4 524 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 947 €/m2) et 157.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue du Boulonnais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Boulonnais à Merlimont. Les prix au m2 s'échelonnent de 447 € à 6 333 €, soit un écart de 1317%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 887 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Boulonnais ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 524 €/m2
Au revenu médian de Merlimont (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Boulonnais dans le contexte de Merlimont
Merlimont compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merlimont
Principales rues de Merlimont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 500 € | 3 428 € | 3 551 € | 15 |
| Avenue des Sapins | 3 817 € | - | 3 817 € | 5 |
| Avenue de la Relliance | 3 649 € | - | 3 740 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Boulonnais à Merlimont ?
Le prix médian au m2 Avenue du Boulonnais est de 4 524 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 447 € à 6 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Boulonnais est-elle chère par rapport à Merlimont ?
Avenue du Boulonnais est au-dessus de la moyenne de Merlimont. Le prix médian de la commune est de 3 947 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Boulonnais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Boulonnais ?
Sur la base du prix médian de 4 524 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Boulonnais coute environ 226 191 €. Ce montant peut varier de 22 341 € à 316 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.