Prix au m2 Rue Jules Guesde à Meurchin (62)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Meurchin est de 6 961 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 767 €/m2) et 296.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Meurchin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 521 € à 11 094 €, soit un écart de 629%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 573 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Guesde
Les appartements Rue Jules Guesde sont 319% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 348 039 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 209 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 961 €/m2
Au revenu médian de Meurchin (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Meurchin
Meurchin compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meurchin
Principales rues de Meurchin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Casimir Beugnet | 1 718 € | - | 1 718 € | 7 |
| Rue Salvator Allende | 2 445 € | - | 2 445 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Meurchin ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 6 961 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 521 € à 11 094 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Guesde ?
Les appartements s'échangent à 7 248 €/m2 et les maisons à 1 731 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Meurchin ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Meurchin. Le prix médian de la commune est de 1 767 €/m2, soit 294% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 6 961 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 348 039 €. Ce montant peut varier de 76 057 € à 554 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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