Prix au m2 Résidence L'artesienne à Montigny-en-Gohelle (62)
Le prix immobilier Résidence L'artesienne à Montigny-en-Gohelle est de 1 317 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 345 €/m2) et 25% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Résidence L'artesienne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence L'artesienne à Montigny-en-Gohelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 148 € à 1 867 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence L'artesienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 317 €/m2
Au revenu médian de Montigny-en-Gohelle (17 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence L'artesienne dans le contexte de Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-en-Gohelle
Principales rues de Montigny-en-Gohelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Cimetiere | 1 322 € | 1 322 € | - | 6 |
| Rue de Beaumont | 1 591 € | - | 1 882 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence L'artesienne à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m2 Résidence L'artesienne est de 1 317 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 148 € à 1 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence L'artesienne est-elle chère par rapport à Montigny-en-Gohelle ?
Résidence L'artesienne est dans la moyenne de Montigny-en-Gohelle. Le prix médian de la commune est de 1 345 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Résidence L'artesienne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence L'artesienne ?
Sur la base du prix médian de 1 317 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence L'artesienne coute environ 65 834 €. Ce montant peut varier de 57 408 € à 93 374 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.