Prix au m2 Rue du General Leclerc à Nœux-les-Mines (62)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Nœux-les-Mines est de 1 043 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 413 €/m2) et 40.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Nœux-les-Mines. Les prix au m2 s'échelonnent de 723 € à 1 613 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 890 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 043 €/m2
Au revenu médian de Nœux-les-Mines (17 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nœux-les-Mines
Principales rues de Nœux-les-Mines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 509 € | 1 546 € | 1 188 € | 27 |
| Rue Fleming | 1 297 € | - | 1 297 € | 6 |
| Rue Leon Blum | 1 484 € | - | 1 184 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 1 043 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 723 € à 1 613 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Nœux-les-Mines ?
Rue du General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Nœux-les-Mines. Le prix médian de la commune est de 1 413 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 043 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 52 143 €. Ce montant peut varier de 36 127 € à 80 645 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.