Prix au m2 Rue Nationale à Nœux-les-Mines (62)
Le prix immobilier Rue Nationale à Nœux-les-Mines est de 1 509 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 413 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue Nationale à Nœux-les-Mines. Les prix au m2 s'échelonnent de 403 € à 3 705 €, soit un écart de 819%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 301 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale
Les appartements Rue Nationale sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 75 472 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 509 €/m2
Au revenu médian de Nœux-les-Mines (17 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nœux-les-Mines
Principales rues de Nœux-les-Mines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 1 043 € | - | 1 043 € | 6 |
| Rue Fleming | 1 297 € | - | 1 297 € | 6 |
| Rue Leon Blum | 1 484 € | - | 1 184 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 1 509 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 403 € à 3 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale ?
Les appartements s'échangent à 1 546 €/m2 et les maisons à 1 188 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Nœux-les-Mines ?
Rue Nationale est au-dessus de la moyenne de Nœux-les-Mines. Le prix médian de la commune est de 1 413 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Nationale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 509 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 75 472 €. Ce montant peut varier de 20 165 € à 185 228 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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