Prix au m2 Avenue du Golf à Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix immobilier Avenue du Golf à Neufchâtel-Hardelot est de 5 978 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 152 €/m2) et 240.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue du Golf en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Golf à Neufchâtel-Hardelot. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 100 € à 8 500 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Neufchâtel-Hardelot
Avenue du Golf fait partie du top 3 des rues les plus chères de Neufchâtel-Hardelot. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Golf ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 978 €/m2
Au revenu médian de Neufchâtel-Hardelot (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Golf dans le contexte de Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neufchâtel-Hardelot
Principales rues de Neufchâtel-Hardelot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois 1 | 4 639 € | 5 000 € | 4 630 € | 21 |
| Avenue Winston Churchill | 7 185 € | 7 185 € | - | 17 |
| Boulevard de la Mer | 6 979 € | 6 979 € | - | 16 |
| Rue des Anglais | 5 025 € | 5 025 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 870 € | 5 870 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 |
| Avenue des Courtilles | 3 838 € | - | 3 838 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Golf à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m2 Avenue du Golf est de 5 978 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 100 € à 8 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Golf est-elle chère par rapport à Neufchâtel-Hardelot ?
Avenue du Golf est au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot. Le prix médian de la commune est de 5 152 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Golf se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Golf ?
Sur la base du prix médian de 5 978 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Golf coute environ 298 899 €. Ce montant peut varier de 205 000 € à 425 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.