Prix au m2 Avenue Francois 1 à Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix immobilier Avenue Francois 1 à Neufchâtel-Hardelot est de 4 639 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 152 €/m2) et 164.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Francois 1 en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue Francois 1 à Neufchâtel-Hardelot. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 067 € à 15 000 €, soit un écart de 389%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neufchâtel-Hardelot
Avenue Francois 1 se situe en dessous de la médiane des prix à Neufchâtel-Hardelot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois 1
Les appartements Avenue Francois 1 sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 231 945 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois 1 ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 639 €/m2
Au revenu médian de Neufchâtel-Hardelot (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois 1 dans le contexte de Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neufchâtel-Hardelot
Principales rues de Neufchâtel-Hardelot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Winston Churchill | 7 185 € | 7 185 € | - | 17 |
| Boulevard de la Mer | 6 979 € | 6 979 € | - | 16 |
| Avenue du Golf | 5 978 € | 5 978 € | - | 10 |
| Rue des Anglais | 5 025 € | 5 025 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 870 € | 5 870 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 |
| Avenue des Courtilles | 3 838 € | - | 3 838 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois 1 à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois 1 est de 4 639 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 067 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois 1 ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 4 630 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois 1 est-elle chère par rapport à Neufchâtel-Hardelot ?
Avenue Francois 1 est en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot. Le prix médian de la commune est de 5 152 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Francois 1 se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois 1 ?
Sur la base du prix médian de 4 639 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois 1 coute environ 231 945 €. Ce montant peut varier de 153 334 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.