Prix au m2 Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix immobilier Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot est de 7 185 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 152 €/m2) et 309.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Winston Churchill en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 082 € à 9 734 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Neufchâtel-Hardelot
Avenue Winston Churchill est la rue la plus chère de Neufchâtel-Hardelot avec un prix médian de 7 185 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 652 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Winston Churchill ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 185 €/m2
Au revenu médian de Neufchâtel-Hardelot (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Winston Churchill dans le contexte de Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neufchâtel-Hardelot
Principales rues de Neufchâtel-Hardelot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois 1 | 4 639 € | 5 000 € | 4 630 € | 21 |
| Boulevard de la Mer | 6 979 € | 6 979 € | - | 16 |
| Avenue du Golf | 5 978 € | 5 978 € | - | 10 |
| Rue des Anglais | 5 025 € | 5 025 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 870 € | 5 870 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 |
| Avenue des Courtilles | 3 838 € | - | 3 838 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m2 Avenue Winston Churchill est de 7 185 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 082 € à 9 734 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Winston Churchill est-elle chère par rapport à Neufchâtel-Hardelot ?
Avenue Winston Churchill est nettement au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot. Le prix médian de la commune est de 5 152 €/m2, soit 39.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Winston Churchill se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Winston Churchill ?
Sur la base du prix médian de 7 185 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Winston Churchill coute environ 359 234 €. Ce montant peut varier de 154 110 € à 486 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.