Prix au m2 Rue des Anglais à Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix immobilier Rue des Anglais à Neufchâtel-Hardelot est de 5 025 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 152 €/m2) et 186.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue des Anglais en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Anglais à Neufchâtel-Hardelot. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 807 € à 5 539 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Neufchâtel-Hardelot
Rue des Anglais se situe en dessous de la médiane des prix à Neufchâtel-Hardelot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Anglais ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 025 €/m2
Au revenu médian de Neufchâtel-Hardelot (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Anglais dans le contexte de Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neufchâtel-Hardelot
Principales rues de Neufchâtel-Hardelot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois 1 | 4 639 € | 5 000 € | 4 630 € | 21 |
| Avenue Winston Churchill | 7 185 € | 7 185 € | - | 17 |
| Boulevard de la Mer | 6 979 € | 6 979 € | - | 16 |
| Avenue du Golf | 5 978 € | 5 978 € | - | 10 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 870 € | 5 870 € | - | 6 |
| Rue des Ecoles | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 |
| Avenue des Courtilles | 3 838 € | - | 3 838 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Anglais à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m2 Rue des Anglais est de 5 025 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 807 € à 5 539 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Anglais est-elle chère par rapport à Neufchâtel-Hardelot ?
Rue des Anglais est dans la moyenne de Neufchâtel-Hardelot. Le prix médian de la commune est de 5 152 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Anglais se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Anglais ?
Sur la base du prix médian de 5 025 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Anglais coute environ 251 261 €. Ce montant peut varier de 240 326 € à 276 932 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.