Prix au m2 Rue des Ecoles à Neufchâtel-Hardelot (62)
Le prix immobilier Rue des Ecoles à Neufchâtel-Hardelot est de 1 831 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 152 €/m2) et 4.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue des Ecoles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Ecoles à Neufchâtel-Hardelot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 2 692 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neufchâtel-Hardelot
Rue des Ecoles est la rue la plus abordable de Neufchâtel-Hardelot avec un prix médian de 1 831 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 581 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecoles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 831 €/m2
Au revenu médian de Neufchâtel-Hardelot (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ecoles dans le contexte de Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neufchâtel-Hardelot
Principales rues de Neufchâtel-Hardelot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois 1 | 4 639 € | 5 000 € | 4 630 € | 21 |
| Avenue Winston Churchill | 7 185 € | 7 185 € | - | 17 |
| Boulevard de la Mer | 6 979 € | 6 979 € | - | 16 |
| Avenue du Golf | 5 978 € | 5 978 € | - | 10 |
| Rue des Anglais | 5 025 € | 5 025 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 870 € | 5 870 € | - | 6 |
| Avenue des Courtilles | 3 838 € | - | 3 838 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecoles à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecoles est de 1 831 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ecoles est-elle chère par rapport à Neufchâtel-Hardelot ?
Rue des Ecoles est nettement en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot. Le prix médian de la commune est de 5 152 €/m2, soit 64.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Ecoles se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecoles ?
Sur la base du prix médian de 1 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecoles coute environ 91 563 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.