Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Noyelles-Godault (62)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Noyelles-Godault est de 1 249 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 442 €/m2) et 28.9% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Noyelles-Godault. Les prix au m2 s'échelonnent de 718 € à 12 143 €, soit un écart de 1590%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 425 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 249 €/m2
Au revenu médian de Noyelles-Godault (18 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Noyelles-Godault
Noyelles-Godault compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noyelles-Godault
Principales rues de Noyelles-Godault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Beaumont | 2 520 € | - | - | 85 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Noyelles-Godault ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 1 249 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 718 € à 12 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Noyelles-Godault ?
Rue Leon Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Noyelles-Godault. Le prix médian de la commune est de 2 442 €/m2, soit 48.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 249 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 62 441 €. Ce montant peut varier de 35 921 € à 607 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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