Prix au m2 Boulevard du 8 Mai à Outreau (62)
Le prix immobilier Boulevard du 8 Mai à Outreau est de 3 686 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 750 €/m2) et 109.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard du 8 Mai en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du 8 Mai à Outreau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 690 € à 5 131 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Outreau
Boulevard du 8 Mai est la rue la plus chère de Outreau avec un prix médian de 3 686 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du 8 Mai
Les appartements Boulevard du 8 Mai sont 185% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 184 284 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 143 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du 8 Mai ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 686 €/m2
Au revenu médian de Outreau (18 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du 8 Mai dans le contexte de Outreau
Outreau compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Outreau
Principales rues de Outreau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hippolyte Adam | 2 099 € | 1 841 € | 2 260 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 2 051 € | - | 2 051 € | 8 |
| Boulevard de la Liberte | 1 421 € | - | 1 956 € | 7 |
| Rue du Mont Neuf | 1 786 € | - | 1 786 € | 7 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 550 € | - | 1 550 € | 6 |
| Rue de L'aubepine | 1 495 € | - | 1 495 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 125 € | - | 1 449 € | 5 |
| Rue Rosa Luxembourg | 1 521 € | - | 1 521 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du 8 Mai à Outreau ?
Le prix médian au m2 Boulevard du 8 Mai est de 3 686 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 690 € à 5 131 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du 8 Mai ?
Les appartements s'échangent à 5 131 €/m2 et les maisons à 1 799 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du 8 Mai est-elle chère par rapport à Outreau ?
Boulevard du 8 Mai est nettement au-dessus de la moyenne de Outreau. Le prix médian de la commune est de 1 750 €/m2, soit 110.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard du 8 Mai se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du 8 Mai ?
Sur la base du prix médian de 3 686 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du 8 Mai coute environ 184 284 €. Ce montant peut varier de 84 507 € à 256 551 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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