Prix au m2 Rue du Mont Neuf à Outreau (62)
Le prix immobilier Rue du Mont Neuf à Outreau est de 1 786 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 750 €/m2) et 1.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Mont Neuf en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Mont Neuf à Outreau. Les prix au m2 s'échelonnent de 927 € à 1 931 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Outreau
Rue du Mont Neuf se situe au-dessus de la médiane des prix à Outreau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont Neuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 786 €/m2
Au revenu médian de Outreau (18 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mont Neuf dans le contexte de Outreau
Outreau compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Outreau
Principales rues de Outreau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hippolyte Adam | 2 099 € | 1 841 € | 2 260 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 2 051 € | - | 2 051 € | 8 |
| Boulevard de la Liberte | 1 421 € | - | 1 956 € | 7 |
| Boulevard du 8 Mai | 3 686 € | 5 131 € | 1 799 € | 7 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 550 € | - | 1 550 € | 6 |
| Rue de L'aubepine | 1 495 € | - | 1 495 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 125 € | - | 1 449 € | 5 |
| Rue Rosa Luxembourg | 1 521 € | - | 1 521 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont Neuf à Outreau ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont Neuf est de 1 786 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 927 € à 1 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mont Neuf est-elle chère par rapport à Outreau ?
Rue du Mont Neuf est dans la moyenne de Outreau. Le prix médian de la commune est de 1 750 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Mont Neuf se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont Neuf ?
Sur la base du prix médian de 1 786 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont Neuf coute environ 89 286 €. Ce montant peut varier de 46 371 € à 96 554 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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