Prix au m2 Rue Hippolyte Adam à Outreau (62)
Le prix immobilier Rue Hippolyte Adam à Outreau est de 2 099 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 750 €/m2) et 19.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Hippolyte Adam en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Hippolyte Adam à Outreau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 354 € à 3 660 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Outreau
Rue Hippolyte Adam fait partie du top 3 des rues les plus chères de Outreau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Hippolyte Adam
Les maisons Rue Hippolyte Adam sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 104 939 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Hippolyte Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 099 €/m2
Au revenu médian de Outreau (18 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Hippolyte Adam dans le contexte de Outreau
Outreau compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Outreau
Principales rues de Outreau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 2 051 € | - | 2 051 € | 8 |
| Boulevard de la Liberte | 1 421 € | - | 1 956 € | 7 |
| Rue du Mont Neuf | 1 786 € | - | 1 786 € | 7 |
| Boulevard du 8 Mai | 3 686 € | 5 131 € | 1 799 € | 7 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 550 € | - | 1 550 € | 6 |
| Rue de L'aubepine | 1 495 € | - | 1 495 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 125 € | - | 1 449 € | 5 |
| Rue Rosa Luxembourg | 1 521 € | - | 1 521 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hippolyte Adam à Outreau ?
Le prix médian au m2 Rue Hippolyte Adam est de 2 099 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 354 € à 3 660 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Hippolyte Adam ?
Les appartements s'échangent à 1 841 €/m2 et les maisons à 2 260 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Hippolyte Adam est-elle chère par rapport à Outreau ?
Rue Hippolyte Adam est au-dessus de la moyenne de Outreau. Le prix médian de la commune est de 1 750 €/m2, soit 19.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Hippolyte Adam se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hippolyte Adam ?
Sur la base du prix médian de 2 099 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hippolyte Adam coute environ 104 939 €. Ce montant peut varier de 67 717 € à 182 979 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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