Prix au m2 Rue Rosa Luxembourg à Outreau (62)
Le prix immobilier Rue Rosa Luxembourg à Outreau est de 1 521 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 750 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Rosa Luxembourg en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Rosa Luxembourg à Outreau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 2 449 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Outreau
Rue Rosa Luxembourg se situe en dessous de la médiane des prix à Outreau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rosa Luxembourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 521 €/m2
Au revenu médian de Outreau (18 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Rosa Luxembourg dans le contexte de Outreau
Outreau compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Outreau
Principales rues de Outreau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hippolyte Adam | 2 099 € | 1 841 € | 2 260 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 2 051 € | - | 2 051 € | 8 |
| Boulevard de la Liberte | 1 421 € | - | 1 956 € | 7 |
| Rue du Mont Neuf | 1 786 € | - | 1 786 € | 7 |
| Boulevard du 8 Mai | 3 686 € | 5 131 € | 1 799 € | 7 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 1 550 € | - | 1 550 € | 6 |
| Rue de L'aubepine | 1 495 € | - | 1 495 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 125 € | - | 1 449 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rosa Luxembourg à Outreau ?
Le prix médian au m2 Rue Rosa Luxembourg est de 1 521 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 2 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rosa Luxembourg est-elle chère par rapport à Outreau ?
Rue Rosa Luxembourg est en dessous de la moyenne de Outreau. Le prix médian de la commune est de 1 750 €/m2, soit 13.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Rosa Luxembourg se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rosa Luxembourg ?
Sur la base du prix médian de 1 521 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rosa Luxembourg coute environ 76 069 €. Ce montant peut varier de 65 421 € à 122 427 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.