Prix au m2 Route de Berck à Rang-du-Fliers (62)
Le prix immobilier Route de Berck à Rang-du-Fliers est de 2 193 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 213 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Route de Berck en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Berck à Rang-du-Fliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 373 € à 2 821 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Berck ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 193 €/m2
Au revenu médian de Rang-du-Fliers (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Berck dans le contexte de Rang-du-Fliers
Rang-du-Fliers compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rang-du-Fliers
Principales rues de Rang-du-Fliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Merlimont | 2 452 € | - | 2 452 € | 9 |
| Résidence les Oisillons Rue Moulin G | 2 391 € | - | 2 391 € | 9 |
| Rue Pierrot Norel | 2 336 € | - | 2 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Berck à Rang-du-Fliers ?
Le prix médian au m2 Route de Berck est de 2 193 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 373 € à 2 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Berck est-elle chère par rapport à Rang-du-Fliers ?
Route de Berck est dans la moyenne de Rang-du-Fliers. Le prix médian de la commune est de 2 213 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Berck se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Berck ?
Sur la base du prix médian de 2 193 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Berck coute environ 109 673 €. Ce montant peut varier de 68 657 € à 141 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.