Prix au m2 Route de Merlimont à Rang-du-Fliers (62)
Le prix immobilier Route de Merlimont à Rang-du-Fliers est de 2 452 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 213 €/m2) et 39.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Route de Merlimont en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Merlimont à Rang-du-Fliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 462 € à 3 323 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 861 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Merlimont ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 452 €/m2
Au revenu médian de Rang-du-Fliers (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Merlimont dans le contexte de Rang-du-Fliers
Rang-du-Fliers compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rang-du-Fliers
Principales rues de Rang-du-Fliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Berck | 2 193 € | - | 2 193 € | 11 |
| Résidence les Oisillons Rue Moulin G | 2 391 € | - | 2 391 € | 9 |
| Rue Pierrot Norel | 2 336 € | - | 2 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Merlimont à Rang-du-Fliers ?
Le prix médian au m2 Route de Merlimont est de 2 452 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 462 € à 3 323 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Merlimont est-elle chère par rapport à Rang-du-Fliers ?
Route de Merlimont est au-dessus de la moyenne de Rang-du-Fliers. Le prix médian de la commune est de 2 213 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Merlimont se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Merlimont ?
Sur la base du prix médian de 2 452 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Merlimont coute environ 122 581 €. Ce montant peut varier de 73 077 € à 166 144 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.