Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Sains-en-Gohelle (62)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Sains-en-Gohelle est de 1 074 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 733 €/m2) et 38.8% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 139 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Sains-en-Gohelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 468 € à 1 732 €, soit un écart de 270%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 139 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 074 €/m2
Au revenu médian de Sains-en-Gohelle (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Sains-en-Gohelle
Sains-en-Gohelle compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sains-en-Gohelle
Principales rues de Sains-en-Gohelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Arthur Van Hecke | 1 565 € | 1 605 € | 1 195 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 1 074 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 468 € à 1 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Sains-en-Gohelle ?
Avenue Francois Mitterrand est nettement en dessous de la moyenne de Sains-en-Gohelle. Le prix médian de la commune est de 1 733 €/m2, soit 38% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 1 074 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 53 704 €. Ce montant peut varier de 23 424 € à 86 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.