Prix au m2 Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle (62)
Le prix immobilier Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle est de 1 565 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 733 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Résidence Arthur Van Hecke en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 146 € à 1 733 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence Arthur Van Hecke
Les appartements Résidence Arthur Van Hecke sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 78 234 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Résidence Arthur Van Hecke ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 565 €/m2
Au revenu médian de Sains-en-Gohelle (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Arthur Van Hecke dans le contexte de Sains-en-Gohelle
Sains-en-Gohelle compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sains-en-Gohelle
Principales rues de Sains-en-Gohelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 1 074 € | - | 1 000 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Arthur Van Hecke à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m2 Résidence Arthur Van Hecke est de 1 565 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 146 € à 1 733 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence Arthur Van Hecke ?
Les appartements s'échangent à 1 605 €/m2 et les maisons à 1 195 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence Arthur Van Hecke est-elle chère par rapport à Sains-en-Gohelle ?
Résidence Arthur Van Hecke est en dessous de la moyenne de Sains-en-Gohelle. Le prix médian de la commune est de 1 733 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Résidence Arthur Van Hecke se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Arthur Van Hecke ?
Sur la base du prix médian de 1 565 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Arthur Van Hecke coute environ 78 234 €. Ce montant peut varier de 57 317 € à 86 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.