Prix au m2 Rue de Calais à Saint-Folquin (62)
Le prix immobilier Rue de Calais à Saint-Folquin est de 2 014 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 755 €/m2) et 14.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Calais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Calais à Saint-Folquin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 275 € à 2 726 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 014 €/m2
Au revenu médian de Saint-Folquin (22 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Calais dans le contexte de Saint-Folquin
Saint-Folquin compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Folquin
Principales rues de Saint-Folquin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gravelines | 2 404 € | - | 3 535 € | 9 |
| Rue Leon Coustre | 1 526 € | - | 1 526 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Calais à Saint-Folquin ?
Le prix médian au m2 Rue de Calais est de 2 014 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 275 € à 2 726 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Calais est-elle chère par rapport à Saint-Folquin ?
Rue de Calais est au-dessus de la moyenne de Saint-Folquin. Le prix médian de la commune est de 1 755 €/m2, soit 14.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Calais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Calais ?
Sur la base du prix médian de 2 014 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Calais coute environ 100 721 €. Ce montant peut varier de 63 726 € à 136 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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