Prix au m2 Rue Leon Coustre à Saint-Folquin (62)
Le prix immobilier Rue Leon Coustre à Saint-Folquin est de 1 526 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 755 €/m2) et 13.1% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue Leon Coustre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Leon Coustre à Saint-Folquin. Les prix au m2 s'échelonnent de 720 € à 1 755 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Coustre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 526 €/m2
Au revenu médian de Saint-Folquin (22 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Coustre dans le contexte de Saint-Folquin
Saint-Folquin compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Folquin
Principales rues de Saint-Folquin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gravelines | 2 404 € | - | 3 535 € | 9 |
| Rue de Calais | 2 014 € | - | 2 404 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Coustre à Saint-Folquin ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Coustre est de 1 526 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 720 € à 1 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Coustre est-elle chère par rapport à Saint-Folquin ?
Rue Leon Coustre est en dessous de la moyenne de Saint-Folquin. Le prix médian de la commune est de 1 755 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Leon Coustre se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Coustre ?
Sur la base du prix médian de 1 526 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Coustre coute environ 76 316 €. Ce montant peut varier de 36 000 € à 87 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.