Prix au m2 Allée des Jardins de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Allée des Jardins de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne est de 2 248 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 28% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Allée des Jardins de la Cluse en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Allée des Jardins de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 747 € à 2 727 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Allée des Jardins de la Cluse se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Martin-Boulogne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Jardins de la Cluse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 248 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Jardins de la Cluse dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 1 722 € | 1 717 € | 1 726 € | 14 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Calais | 2 817 € | 2 817 € | 1 705 € | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Route de Paris | 17 917 € | - | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 438 € | - | 1 438 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 204 € | - | 2 204 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Jardins de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Allée des Jardins de la Cluse est de 2 248 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 747 € à 2 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Jardins de la Cluse est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Allée des Jardins de la Cluse est dans la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée des Jardins de la Cluse se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Jardins de la Cluse ?
Sur la base du prix médian de 2 248 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Jardins de la Cluse coute environ 112 414 €. Ce montant peut varier de 87 334 € à 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.