Prix au m2 Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne est de 2 817 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 60.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Route de Calais en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 705 € à 3 521 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Route de Calais se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Martin-Boulogne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Calais
Les appartements Route de Calais sont 65% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 140 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 817 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Calais dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 1 722 € | 1 717 € | 1 726 € | 14 |
| Allée des Jardins de la Cluse | 2 248 € | 2 248 € | - | 12 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Route de Paris | 17 917 € | - | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 438 € | - | 1 438 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 204 € | - | 2 204 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Route de Calais est de 2 817 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 705 € à 3 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Calais ?
Les appartements s'échangent à 2 817 €/m2 et les maisons à 1 705 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Calais est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Route de Calais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 27.6% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route de Calais se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Calais ?
Sur la base du prix médian de 2 817 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Calais coute environ 140 834 €. Ce montant peut varier de 85 243 € à 176 042 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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