Prix au m2 Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne est de 17 917 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 920.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 393 m².
📊 Route de Paris en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 612 € à 17 917 €, soit un écart de 2828%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 393 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Route de Paris fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Martin-Boulogne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 917 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 44.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Paris dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 1 722 € | 1 717 € | 1 726 € | 14 |
| Allée des Jardins de la Cluse | 2 248 € | 2 248 € | - | 12 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Calais | 2 817 € | 2 817 € | 1 705 € | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 438 € | - | 1 438 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 204 € | - | 2 204 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Route de Paris est de 17 917 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 612 € à 17 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Paris est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Route de Paris est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 711.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route de Paris se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Paris ?
Sur la base du prix médian de 17 917 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Paris coute environ 895 833 €. Ce montant peut varier de 30 593 € à 895 833 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.