Prix au m2 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne est de 1 722 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 2% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Route de Saint Omer en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 3 679 €, soit un écart de 513%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Route de Saint Omer fait partie des rues les plus abordables de Saint-Martin-Boulogne. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 079 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Saint Omer
Les maisons Route de Saint Omer sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 86 077 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Omer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 722 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Saint Omer dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Jardins de la Cluse | 2 248 € | 2 248 € | - | 12 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Calais | 2 817 € | 2 817 € | 1 705 € | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Route de Paris | 17 917 € | - | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 438 € | - | 1 438 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 204 € | - | 2 204 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Omer est de 1 722 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 3 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Saint Omer ?
Les appartements s'échangent à 1 717 €/m2 et les maisons à 1 726 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Saint Omer est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Route de Saint Omer est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route de Saint Omer se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Omer ?
Sur la base du prix médian de 1 722 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Omer coute environ 86 077 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 183 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.