Prix au m2 Rue Charles Gide à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Rue Charles Gide à Saint-Martin-Boulogne est de 1 438 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue Charles Gide en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Charles Gide à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 190 € à 3 140 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Rue Charles Gide est la rue la plus abordable de Saint-Martin-Boulogne avec un prix médian de 1 438 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 950 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Gide ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 438 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Gide dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 1 722 € | 1 717 € | 1 726 € | 14 |
| Allée des Jardins de la Cluse | 2 248 € | 2 248 € | - | 12 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Calais | 2 817 € | 2 817 € | 1 705 € | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Route de Paris | 17 917 € | - | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Pasteur | 2 204 € | - | 2 204 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Gide à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Gide est de 1 438 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 190 € à 3 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Gide est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Rue Charles Gide est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 34.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Charles Gide se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Gide ?
Sur la base du prix médian de 1 438 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Gide coute environ 71 875 €. Ce montant peut varier de 59 476 € à 156 983 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.