Prix au m2 Rue de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne (62)
Le prix immobilier Rue de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne est de 19 290 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 207 €/m2) et 998.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de la Cluse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 104 € à 21 433 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Martin-Boulogne
Rue de la Cluse est la rue la plus chère de Saint-Martin-Boulogne avec un prix médian de 19 290 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cluse ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 290 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Boulogne (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 47.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Cluse dans le contexte de Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Boulogne
Principales rues de Saint-Martin-Boulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 1 722 € | 1 717 € | 1 726 € | 14 |
| Allée des Jardins de la Cluse | 2 248 € | 2 248 € | - | 12 |
| Rue de Maquetra | 2 599 € | 3 140 € | - | 11 |
| Route de Calais | 2 817 € | 2 817 € | 1 705 € | 11 |
| Route de Desvres | 4 306 € | 4 324 € | - | 9 |
| Route de Paris | 17 917 € | - | - | 9 |
| Allée Victor Jara | 2 182 € | 2 182 € | - | 8 |
| Place Jean Moulin | 2 390 € | 2 390 € | - | 7 |
| Rue du General Mangin | 1 758 € | - | 1 758 € | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 438 € | - | 1 438 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cluse à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cluse est de 19 290 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 104 € à 21 433 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cluse est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Boulogne ?
Rue de la Cluse est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne. Le prix médian de la commune est de 2 207 €/m2, soit 774.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de la Cluse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cluse ?
Sur la base du prix médian de 19 290 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cluse coute environ 964 488 €. Ce montant peut varier de 205 210 € à 1 071 653 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.