Prix au m2 Rue de Calais à Saint-Martin-lez-Tatinghem (62)
Le prix immobilier Rue de Calais à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 2 625 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 828 €/m2) et 49.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue de Calais en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Calais à Saint-Martin-lez-Tatinghem. Les prix au m2 s'échelonnent de 971 € à 5 147 €, soit un écart de 430%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Calais
Les appartements Rue de Calais sont 154% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 131 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 625 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-lez-Tatinghem (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Calais dans le contexte de Saint-Martin-lez-Tatinghem
Saint-Martin-lez-Tatinghem compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-lez-Tatinghem
Principales rues de Saint-Martin-lez-Tatinghem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Joffre | 3 697 € | - | 3 039 € | 8 |
| Rue du Capitaine Revel | 2 081 € | - | 2 081 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Calais à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Le prix médian au m2 Rue de Calais est de 2 625 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 971 € à 5 147 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Calais ?
Les appartements s'échangent à 3 500 €/m2 et les maisons à 1 380 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Calais est-elle chère par rapport à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Rue de Calais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-lez-Tatinghem. Le prix médian de la commune est de 1 828 €/m2, soit 43.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Calais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Calais ?
Sur la base du prix médian de 2 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Calais coute environ 131 250 €. Ce montant peut varier de 48 530 € à 257 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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