Prix au m2 Rue Raoul Briquet à Saint-Nicolas (62)
Le prix immobilier Rue Raoul Briquet à Saint-Nicolas est de 2 540 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 840 €/m2) et 44.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Rue Raoul Briquet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Raoul Briquet à Saint-Nicolas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 271 € à 6 160 €, soit un écart de 385%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raoul Briquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 540 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nicolas (19 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Raoul Briquet dans le contexte de Saint-Nicolas
Saint-Nicolas compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nicolas
Principales rues de Saint-Nicolas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 2 221 € | - | 2 219 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raoul Briquet à Saint-Nicolas ?
Le prix médian au m2 Rue Raoul Briquet est de 2 540 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 271 € à 6 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raoul Briquet est-elle chère par rapport à Saint-Nicolas ?
Rue Raoul Briquet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas. Le prix médian de la commune est de 1 840 €/m2, soit 38% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Raoul Briquet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raoul Briquet ?
Sur la base du prix médian de 2 540 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raoul Briquet coute environ 127 015 €. Ce montant peut varier de 63 555 € à 308 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.