Prix au m2 à Saint-Omer (62)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Omer est de 2 021 €/m2 selon les 322 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 14 661 habitants sur 16,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Omer est passé de 1 702 € à 2 235 €, soit +31.3%.
📊 Saint-Omer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Saint-Omer se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Omer en chiffres
Saint-Omer compte 14 661 habitants répartis sur 16,5 km², soit une densité de 889 hab/km². Le code postal est 62500.
Le revenu médian des ménages est de 17 230 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.3% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Omer
Un appartement coûte 148% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Omer. Pour un T3 de 80 m², comptez 312 337 € en appartement contre 125 889 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Omer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 021 €/m2 :
Les prix varient entre 225 € et 27 778 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Omer
18 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Dunkerque (3 222 €/m2) et la plus abordable est Rue des Madeleines (1 325 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Dunkerque 3 222 €/m2
- Rue d Arras 4 667 €/m2
- Rue de Calais 2 160 €/m2
- Rue le Sergeant 17 262 €/m2
- Rue Faiseurs de Bateaux 1 584 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Madeleines 1 325 €/m2
- Rue de la Poissonnerie 1 415 €/m2
- Rue Faiseurs de Bateaux 1 584 €/m2
- Rue de Longueville 1 919 €/m2
- Rue du Doulac 2 021 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Omer
Liste des 18 rues de Saint-Omer avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
| Rue des Madeleines | 1 325 € | - | 1 515 € | 5 |
| Rue de la Poissonnerie | 1 415 € | - | 1 415 € | 5 |
| Enc St Sepulcre | 15 136 € | 15 136 € | - | 5 |
| Rue Jules Joets | 7 309 € | 7 309 € | - | 5 |
| Rue Ste Anne | 2 453 € | 2 453 € | - | 5 |
| Rue Carnot | 2 355 € | 2 676 € | - | 5 |
| Rue Omer Pley | 4 259 € | 4 259 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 815 € | 2 569 € | 1 519 € | 1 213 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 263 € | 2 768 € | 1 643 € | 820 |
| Arras | 2 572 € | 3 017 € | 1 929 € | 788 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Berck | 3 077 € | 3 355 € | 2 628 € | 459 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Hénin-Beaumont | 1 487 € | 1 642 € | 1 379 € | 363 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
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