Prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer est de 2 082 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 18.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Boulevard de Strasbourg en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 5 102 €, soit un écart de 436%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Boulevard de Strasbourg se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Omer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Strasbourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 082 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Strasbourg dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Strasbourg est de 2 082 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 5 102 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Strasbourg est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Boulevard de Strasbourg est dans la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Boulevard de Strasbourg se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg ?
Sur la base du prix médian de 2 082 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg coute environ 104 114 €. Ce montant peut varier de 47 555 € à 255 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.