Prix au m2 Enc St Sepulcre à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Enc St Sepulcre à Saint-Omer est de 15 136 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 761.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Enc St Sepulcre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Enc St Sepulcre à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 709 € à 19 264 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Enc St Sepulcre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Omer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Enc St Sepulcre ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 136 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Enc St Sepulcre dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Enc St Sepulcre à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Enc St Sepulcre est de 15 136 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 709 € à 19 264 €/m2 selon le type de bien et son état.
Enc St Sepulcre est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Enc St Sepulcre est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 649% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Enc St Sepulcre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Enc St Sepulcre ?
Sur la base du prix médian de 15 136 €/m2, un appartement de 50 m² Enc St Sepulcre coute environ 756 786 €. Ce montant peut varier de 235 445 € à 963 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.