Prix au m2 Rue d Arras à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue d Arras à Saint-Omer est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 165.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue d Arras en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Rue d Arras à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 27 200 €, soit un écart de 1260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue d Arras se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Omer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Arras ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Arras dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Arras à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue d Arras est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 27 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Arras est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue d Arras est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 130.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue d Arras se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Arras ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Arras coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.