Prix au m2 Rue de Calais à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue de Calais à Saint-Omer est de 2 160 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Calais en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de Calais à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 792 € à 9 867 €, soit un écart de 1145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue de Calais se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Omer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 074 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 160 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Calais dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Calais à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue de Calais est de 2 160 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 792 € à 9 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Calais est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue de Calais est au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Calais se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Calais ?
Sur la base du prix médian de 2 160 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Calais coute environ 108 017 €. Ce montant peut varier de 39 616 € à 493 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Calais à Saint-Omer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.