Prix au m2 Rue de Dunkerque à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue de Dunkerque à Saint-Omer est de 3 222 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 83.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Dunkerque en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue de Dunkerque à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 884 € à 11 875 €, soit un écart de 1244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue de Dunkerque se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Omer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Dunkerque ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 222 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Dunkerque dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Dunkerque à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue de Dunkerque est de 3 222 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 884 € à 11 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Dunkerque est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue de Dunkerque est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 59.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Dunkerque se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Dunkerque ?
Sur la base du prix médian de 3 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Dunkerque coute environ 161 111 €. Ce montant peut varier de 44 184 € à 593 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.