Prix au m2 Rue du Doulac à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue du Doulac à Saint-Omer est de 2 021 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 15.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Doulac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Doulac à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 439 € à 2 759 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue du Doulac fait partie des rues les plus abordables de Saint-Omer. Le prix au m2 y est 0% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 320 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doulac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 021 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doulac dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doulac à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue du Doulac est de 2 021 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 439 € à 2 759 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doulac est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue du Doulac est dans la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Doulac se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doulac ?
Sur la base du prix médian de 2 021 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doulac coute environ 101 064 €. Ce montant peut varier de 71 970 € à 137 975 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.