Prix au m2 Rue Jules Joets à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue Jules Joets à Saint-Omer est de 7 309 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 316.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Jules Joets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jules Joets à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 510 € à 14 130 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue Jules Joets se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Omer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Joets ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 309 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Joets dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue le Sergeant | 17 262 € | 17 857 € | - | 10 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Joets à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Joets est de 7 309 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 510 € à 14 130 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Joets est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue Jules Joets est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 261.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Jules Joets se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Joets ?
Sur la base du prix médian de 7 309 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Joets coute environ 365 431 €. Ce montant peut varier de 225 479 € à 706 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.