Prix au m2 Rue le Sergeant à Saint-Omer (62)
Le prix immobilier Rue le Sergeant à Saint-Omer est de 17 262 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 021 €/m2) et 883% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue le Sergeant en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue le Sergeant à Saint-Omer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 377 € à 27 778 €, soit un écart de 1917%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Omer
Rue le Sergeant est la rue la plus chère de Saint-Omer avec un prix médian de 17 262 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue le Sergeant ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 262 €/m2
Au revenu médian de Saint-Omer (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 50.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue le Sergeant dans le contexte de Saint-Omer
Saint-Omer compte 322 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Omer
Principales rues de Saint-Omer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 3 222 € | 3 582 € | - | 33 |
| Rue d Arras | 4 667 € | 4 545 € | - | 25 |
| Rue de Calais | 2 160 € | 4 319 € | - | 18 |
| Rue Faiseurs de Bateaux | 1 584 € | - | 1 584 € | 8 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 082 € | - | 1 768 € | 8 |
| Rue Epeers | 7 552 € | 8 582 € | - | 7 |
| Place Sithieu | 13 167 € | 13 167 € | - | 7 |
| Rue du Doulac | 2 021 € | - | 2 021 € | 7 |
| Rue de la Faiencerie | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 |
| Rue de Longueville | 1 919 € | - | 1 919 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue le Sergeant à Saint-Omer ?
Le prix médian au m2 Rue le Sergeant est de 17 262 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 377 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue le Sergeant est-elle chère par rapport à Saint-Omer ?
Rue le Sergeant est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Omer. Le prix médian de la commune est de 2 021 €/m2, soit 754.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue le Sergeant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue le Sergeant ?
Sur la base du prix médian de 17 262 €/m2, un appartement de 50 m² Rue le Sergeant coute environ 863 095 €. Ce montant peut varier de 68 866 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.