Prix au m2 Rue d Hesdin à Saint-Pol-sur-Ternoise (62)
Le prix immobilier Rue d Hesdin à Saint-Pol-sur-Ternoise est de 890 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 215 €/m2) et 49.3% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue d Hesdin en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue d Hesdin à Saint-Pol-sur-Ternoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 382 € à 8 333 €, soit un écart de 2080%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Hesdin
Les appartements Rue d Hesdin sont 1490% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 44 492 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 795 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Hesdin ?
Estimations basées sur le prix médian de 890 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pol-sur-Ternoise (17 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Hesdin dans le contexte de Saint-Pol-sur-Ternoise
Saint-Pol-sur-Ternoise compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pol-sur-Ternoise
Principales rues de Saint-Pol-sur-Ternoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Rosemont | 1 343 € | 1 432 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 1 218 € | - | 1 218 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Hesdin à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Le prix médian au m2 Rue d Hesdin est de 890 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 382 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Hesdin ?
Les appartements s'échangent à 6 667 €/m2 et les maisons à 419 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Hesdin est-elle chère par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Rue d Hesdin est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise. Le prix médian de la commune est de 1 215 €/m2, soit 26.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue d Hesdin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Hesdin ?
Sur la base du prix médian de 890 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Hesdin coute environ 44 492 €. Ce montant peut varier de 19 118 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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