Prix au m2 Rue de Guarbecque à Saint-Venant (62)
Le prix immobilier Rue de Guarbecque à Saint-Venant est de 1 534 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 607 €/m2) et 12.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Guarbecque en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Guarbecque à Saint-Venant. Les prix au m2 s'échelonnent de 983 € à 4 667 €, soit un écart de 375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 684 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Guarbecque ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 534 €/m2
Au revenu médian de Saint-Venant (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Guarbecque dans le contexte de Saint-Venant
Saint-Venant compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Venant
Principales rues de Saint-Venant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Aire | 1 607 € | - | 1 607 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Guarbecque à Saint-Venant ?
Le prix médian au m2 Rue de Guarbecque est de 1 534 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 983 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Guarbecque est-elle chère par rapport à Saint-Venant ?
Rue de Guarbecque est dans la moyenne de Saint-Venant. Le prix médian de la commune est de 1 607 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Guarbecque se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Guarbecque ?
Sur la base du prix médian de 1 534 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Guarbecque coute environ 76 705 €. Ce montant peut varier de 49 130 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.