Prix au m2 Rue Constant Darras à Sallaumines (62)
Le prix immobilier Rue Constant Darras à Sallaumines est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 467 €/m2) et 62.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Constant Darras en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Constant Darras à Sallaumines. Les prix au m2 s'échelonnent de 548 € à 2 857 €, soit un écart de 421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 309 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Constant Darras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Sallaumines (15 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Constant Darras dans le contexte de Sallaumines
Sallaumines compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 136 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallaumines
Principales rues de Sallaumines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 241 € | - | 915 € | 8 |
| Rue Casimir Beugnet | 4 667 € | 5 359 € | - | 7 |
| Rue Jules Guesde | 939 € | - | 939 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Constant Darras à Sallaumines ?
Le prix médian au m2 Rue Constant Darras est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 548 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Constant Darras est-elle chère par rapport à Sallaumines ?
Rue Constant Darras est nettement au-dessus de la moyenne de Sallaumines. Le prix médian de la commune est de 1 467 €/m2, soit 94.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Constant Darras se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Constant Darras ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Constant Darras coute environ 142 857 €. Ce montant peut varier de 27 398 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.