Prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Sallaumines (62)
Le prix immobilier Rue Edouard Vaillant à Sallaumines est de 1 241 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 467 €/m2) et 29.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Edouard Vaillant à Sallaumines. Les prix au m2 s'échelonnent de 581 € à 1 905 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 323 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 241 €/m2
Au revenu médian de Sallaumines (15 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Vaillant dans le contexte de Sallaumines
Sallaumines compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 136 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallaumines
Principales rues de Sallaumines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Casimir Beugnet | 4 667 € | 5 359 € | - | 7 |
| Rue Constant Darras | 2 857 € | - | 2 857 € | 7 |
| Rue Jules Guesde | 939 € | - | 939 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Sallaumines ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Vaillant est de 1 241 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 581 € à 1 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Sallaumines ?
Rue Edouard Vaillant est en dessous de la moyenne de Sallaumines. Le prix médian de la commune est de 1 467 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Edouard Vaillant se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 1 241 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant coute environ 62 030 €. Ce montant peut varier de 29 070 € à 95 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.