Prix au m2 Rue Jules Guesde à Sallaumines (62)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Sallaumines est de 939 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 467 €/m2) et 46.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Sallaumines. Les prix au m2 s'échelonnent de 479 € à 1 544 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 939 €/m2
Au revenu médian de Sallaumines (15 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Sallaumines
Sallaumines compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 136 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallaumines
Principales rues de Sallaumines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 241 € | - | 915 € | 8 |
| Rue Casimir Beugnet | 4 667 € | 5 359 € | - | 7 |
| Rue Constant Darras | 2 857 € | - | 2 857 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Sallaumines ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 939 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 479 € à 1 544 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Sallaumines ?
Rue Jules Guesde est nettement en dessous de la moyenne de Sallaumines. Le prix médian de la commune est de 1 467 €/m2, soit 36% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 939 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 46 939 €. Ce montant peut varier de 23 952 € à 77 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.