Prix au m2 Rue de Neufchatel à Samer (62)
Le prix immobilier Rue de Neufchatel à Samer est de 2 106 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 956 €/m2) et 19.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Neufchatel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Neufchatel à Samer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 2 279 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Neufchatel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 106 €/m2
Au revenu médian de Samer (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Neufchatel dans le contexte de Samer
Samer compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samer
Principales rues de Samer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henry Mory | 1 415 € | - | 1 603 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Neufchatel à Samer ?
Le prix médian au m2 Rue de Neufchatel est de 2 106 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 2 279 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Neufchatel est-elle chère par rapport à Samer ?
Rue de Neufchatel est au-dessus de la moyenne de Samer. Le prix médian de la commune est de 1 956 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Neufchatel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Neufchatel ?
Sur la base du prix médian de 2 106 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Neufchatel coute environ 105 308 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 113 954 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.