Prix au m2 Résidence le Nobel à Vendin-le-Vieil (62)
Le prix immobilier Résidence le Nobel à Vendin-le-Vieil est de 1 500 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 670 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Résidence le Nobel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence le Nobel à Vendin-le-Vieil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 047 € à 2 023 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 976 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Nobel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 500 €/m2
Au revenu médian de Vendin-le-Vieil (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence le Nobel dans le contexte de Vendin-le-Vieil
Vendin-le-Vieil compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendin-le-Vieil
Principales rues de Vendin-le-Vieil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 2 230 € | - | 2 230 € | 8 |
| Rue Volta | 1 341 € | - | 1 341 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Nobel à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian au m2 Résidence le Nobel est de 1 500 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 047 € à 2 023 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Nobel est-elle chère par rapport à Vendin-le-Vieil ?
Résidence le Nobel est en dessous de la moyenne de Vendin-le-Vieil. Le prix médian de la commune est de 1 670 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Résidence le Nobel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Nobel ?
Sur la base du prix médian de 1 500 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Nobel coute environ 75 025 €. Ce montant peut varier de 52 353 € à 101 163 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.