Prix au m2 Route Nationale à Vermelles (62)
Le prix immobilier Route Nationale à Vermelles est de 1 810 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Route Nationale en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route Nationale à Vermelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 963 € à 4 971 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route Nationale
Les maisons Route Nationale sont 66% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 90 476 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 810 €/m2
Au revenu médian de Vermelles (18 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route Nationale dans le contexte de Vermelles
Vermelles compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vermelles
Principales rues de Vermelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raoul Briquet | 1 530 € | - | 1 530 € | 6 |
| Rue Florent Evrard | 1 676 € | - | 1 676 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Nationale à Vermelles ?
Le prix médian au m2 Route Nationale est de 1 810 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 963 € à 4 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route Nationale ?
Les appartements s'échangent à 1 508 €/m2 et les maisons à 2 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route Nationale est-elle chère par rapport à Vermelles ?
Route Nationale est au-dessus de la moyenne de Vermelles. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route Nationale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 810 €/m2, un appartement de 50 m² Route Nationale coute environ 90 476 €. Ce montant peut varier de 48 171 € à 248 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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